中山私人贷款 利息低 审核快

个人按揭房再贷款，简单地说就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解目前在不同的贷款银行相对的按揭房可以贷款多少钱会有所不同，就比如说：5年前，张先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而刘先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。

理论上张先生的按揭房贷款是可以贷到410万元，但是最后的放款额度也会跟借款人自身资质、还款能力、银行流水、个人信誉和负债等多方面的影响。所以自己算的贷款额度和实际的贷款额度是有差距的。

所以要想提高自己按揭房贷款额度的朋友，首先就要提前做好自身的贷款资质了，比如：

1、个人负债：申贷款的过程中，通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%，否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款，增加自身的负债率了。

2、个人流水：无论申请什么样的贷款，往往银行都会查看个人的流水，充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率，尤其是银行代发工资银行流水越高，相对的贷款成功率就会越高。

3、个人征信：在贷款条件当中，个人征信占据着极为重要的作用，你的流水不够可能还可以补充补充，但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题，那么你的贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面